Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia I Nähe CopaCapana & Schwarzl-See
Wohnung zur Miete
8401 Kalsdorf bei Graz
Beschreibung
Diese rund 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung und Wohnqualität:
Die Wohnung gliedert sich in:
- Drei separat begehbare Zimmer
- Küche: Die separate Küche ist bereits möbliert
- Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit ca. 5,80 m², begehbar von einem der Zimmer
- Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung)
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter CopaCapana sowie der Schwarzl-See, ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab Mai 2026
Mietdauer:
unbefristet
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung und Wohnqualität:
Die Wohnung gliedert sich in:
- Drei separat begehbare Zimmer
- Küche: Die separate Küche ist bereits möbliert
- Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit ca. 5,80 m², begehbar von einem der Zimmer
- Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung)
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter CopaCapana sowie der Schwarzl-See, ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab Mai 2026
Mietdauer:
unbefristet
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.116,86 €
- Nettomiete:
- 799,00 €
- Betriebskosten netto:
- 216,33 €
- Umsatzsteuer:
- 101,53 €
- Kaution:
- 3.360,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85061
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 94 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 5,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 122 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,62
- fGEE Klasse:
- C