Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perchtoldsdorf
Wohnung zum Kauf
2380 Perchtoldsdorf
Beschreibung
Diese südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem schönen ruhigen Garten. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie Abstell- und Technikraum schaffen ein funktionales und zugleich wohnliches Gesamtbild.
Hochwertige Ausstattung:
-geölte Eichen-Landhausdielen
-Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem, Zahlencode und Schlüsselschloss
-Videosprechanlage
-fast raumhohe Fenster mit modernen Schiebetüren
-LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Steuerung)
-Hochwertige Innentüren (2,30 m bis 2,40 m)
-Kaminanschluss vorhanden
-Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung
-Effiziente Luftwärmepumpe
-Teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Sonnenschutz: Raffstores
-PV-Anlage am Dach
Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die Marktgemeinde ist für ihre Weinbaukultur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Bahnhof Perchtoldsdorf (Linien S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Über die Wienerstraße besteht eine direkte Anbindung an die A2 und A23. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe; zusätzlich bietet die nahegelegene Shopping City Süd eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Erholung und Freizeit genießen Sie im Wienerwald und in der Perchtoldsdorfer Heide mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft.
Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und können gerne besichtigt werden.
Hochwertige Ausstattung:
-geölte Eichen-Landhausdielen
-Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem, Zahlencode und Schlüsselschloss
-Videosprechanlage
-fast raumhohe Fenster mit modernen Schiebetüren
-LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Steuerung)
-Hochwertige Innentüren (2,30 m bis 2,40 m)
-Kaminanschluss vorhanden
-Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung
-Effiziente Luftwärmepumpe
-Teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Sonnenschutz: Raffstores
-PV-Anlage am Dach
Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die Marktgemeinde ist für ihre Weinbaukultur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Bahnhof Perchtoldsdorf (Linien S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Über die Wienerstraße besteht eine direkte Anbindung an die A2 und A23. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe; zusätzlich bietet die nahegelegene Shopping City Süd eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Erholung und Freizeit genießen Sie im Wienerwald und in der Perchtoldsdorfer Heide mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft.
Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und können gerne besichtigt werden.
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 669.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.349,23 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82910
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 91,03 m²
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Terrassenfläche:
- 13,33 m²
- Loggia Fläche:
- 13,3 m²
- Gartenfläche:
- 22,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 27,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+