Großzügig angelegte Dachgeschoss Maisonette mit ca. 70qm Terrasse
Wohnung zur Miete
1010 Wien
Beschreibung
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 70 m² Sonnenterrasse im Herzen Wiens.
In absoluter Premiumlage – erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Nibelungengasse 8. Auf rund 200 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese stilvolle Maisonette ein exklusives Wohngefühl in zentraler Ruhelage.
Highlights der Wohnung:
• ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen
• 70 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien
• 5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• 2 Badezimmer + 3 separate WCs
• Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Helle, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Lift ins Dachgeschoss- nicht Barrierefrei
Wohnen in bester Lage:
Die Nibelungengasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – nur wenige Schritte vom Karlsplatz, der Oper und dem Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ob als großzügige Familienwohnung oder repräsentatives City-Domizil – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!.
In absoluter Premiumlage – erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Nibelungengasse 8. Auf rund 200 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese stilvolle Maisonette ein exklusives Wohngefühl in zentraler Ruhelage.
Highlights der Wohnung:
• ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen
• 70 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien
• 5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• 2 Badezimmer + 3 separate WCs
• Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Helle, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Lift ins Dachgeschoss- nicht Barrierefrei
Wohnen in bester Lage:
Die Nibelungengasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – nur wenige Schritte vom Karlsplatz, der Oper und dem Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ob als großzügige Familienwohnung oder repräsentatives City-Domizil – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!.
Lage und Verkehrsanbindung
großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.387,93 €
- Betriebskosten netto:
- 584,03 €
- Umsatzsteuer:
- 398,90 €
- Kaution:
- 13.200,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84204
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 196,57 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 70,74 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 54,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,04
- fGEE Klasse:
- C