Großzügie 3-Zimmer-Wohnung! Zentrale Lage in 1050 Wien! Balkon!
Wohnung zur Miete
1050 Wien
Beschreibung
In dem nahe der Margaretenstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die in 1050 Wien gelegene Wohnung verfügt über 81,61m² zuzüglich einem Balkon mit 3,92m².
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie das helle Wohnambiente.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum 14,53m²
• Wohnküche 35,53m²
• Schlafzimmer 13,16m²
• Schlafzimmer 11,41m²
• Separates WC 1,95m²
• Badezimmer 5,03m²
• Balkon 3,92m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.07.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie das helle Wohnambiente.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum 14,53m²
• Wohnküche 35,53m²
• Schlafzimmer 13,16m²
• Schlafzimmer 11,41m²
• Separates WC 1,95m²
• Badezimmer 5,03m²
• Balkon 3,92m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.07.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Lage und Verkehrsanbindung
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.749,00 €
- Nettomiete:
- 1.402,15 €
- Betriebskosten netto:
- 187,85 €
- Umsatzsteuer:
- 159,00 €
- Kaution:
- 5.247,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85320
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,61 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 52,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C