Green & Smart Living im Herzen der Stadt, Wohnen mit Hotelcharakter
Wohnung zum Kauf
9020 KlagenKlagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Mitten im pulsierenden Zentrum erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43,69 m² Wohnfläche, die durch modernes Design, nachhaltige Bauweise und intelligente Haustechnik überzeugt - Wohnen mit Hotelcharakter. Die im 1. Obergeschoss gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung steht für Green & Smart Living in der City – ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und urbane Lebensqualität harmonisch vereint.
Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Wohnambiente. Erstklassige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge sowie eine hochwertige Designküche mit modernster Technik schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und stilvoller Gestaltung auf höchstem Niveau.
Die gesamte Wohnung ist auf modernsten Hightech-Standard ausgelegt – von energieeffizienten Systemen bis hin zu smart steuerbaren Komponenten, die den Alltag komfortabel und nachhaltig gestalten.
Highlights im Überblick:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche im 1.OG
• Green & Smart Living – nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Wohnen
• Modernster Hightech-Standard in allen Bereichen
• Hochwertigste Ausstattung – von der Küche bis zum Bad
• Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur
• Nur 2 Minuten Fußweg zum Park
• Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Fazit:
Diese exklusive Stadtwohnung steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit Stil – Green & Smart Living im Herzen der City. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lage zu schätzen wissen.
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Wohnambiente. Erstklassige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge sowie eine hochwertige Designküche mit modernster Technik schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung und stilvoller Gestaltung auf höchstem Niveau.
Die gesamte Wohnung ist auf modernsten Hightech-Standard ausgelegt – von energieeffizienten Systemen bis hin zu smart steuerbaren Komponenten, die den Alltag komfortabel und nachhaltig gestalten.
Highlights im Überblick:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche im 1.OG
• Green & Smart Living – nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Wohnen
• Modernster Hightech-Standard in allen Bereichen
• Hochwertigste Ausstattung – von der Küche bis zum Bad
• Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur
• Nur 2 Minuten Fußweg zum Park
• Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Fazit:
Diese exklusive Stadtwohnung steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit Stil – Green & Smart Living im Herzen der City. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lage zu schätzen wissen.
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.493,25 €
- Betriebskosten netto:
- 131,15 €
- Sonstige Kosten netto:
- 15,92 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 25,59 €
- Heizkosten brutto:
- 70,68 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84484
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 43,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A