Graz-Nord: Repräsentative Bürofläche
Büro zur Miete
8051 Graz-Gösting
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in Graz Nord, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar.
Im EG stehen Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 204,59m2 zur Verfügung und haben folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 Bürozimmer
- Lager
- Teeküche/Wintergarten
- Balkon
Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Teppichboden, Beleuchtungskörpern, Kabelkanälen und Sonnenschutz bezugsfertig ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Der Fläche können maximal 2 Parkplätze zur Nutzung zugewiesen werden.
Unternehmen mit wenig Kundenverkehr sollen sich durch dieses Inserat angesprochen fühlen.
Lage:
- sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Im EG stehen Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 204,59m2 zur Verfügung und haben folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 Bürozimmer
- Lager
- Teeküche/Wintergarten
- Balkon
Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Teppichboden, Beleuchtungskörpern, Kabelkanälen und Sonnenschutz bezugsfertig ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Der Fläche können maximal 2 Parkplätze zur Nutzung zugewiesen werden.
Unternehmen mit wenig Kundenverkehr sollen sich durch dieses Inserat angesprochen fühlen.
Lage:
- sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.592,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.232,00 €
- Nettomiete:
- 1.700,00 €
- Betriebskosten netto:
- 192,00 €
- Miete/m² netto:
- 8,31 €
- Kaution:
- 7.800,00 €
- Provision:
- pauschal 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/77522
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 204,59 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 153,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C