Graz-Jakomini: Attratkive 2-Zimmer Altbauwohnung!
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den einzigartigen Charme eines gepflegten Altbaus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines gut erhaltenen Hauses in der Nähe vom Lutz und bietet mit einer Fläche von 43,12 m² den perfekten Raum für individuelles Wohnen.
Die Wohnung empfängt Sie in einem einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Er führt in die Wohnküche, die mit einer kompakten, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur schnell ein Gericht zubereiten, sondern auch entspannt Ihre Mahlzeiten genießen – ideal für Singles oder Paare. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um diesen Raum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten..
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was die Wohnung besonders praktisch für den Alltag macht. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In der Küche und im Bad finden Sie pflegeleichte Fliesen, die sowohl funktional als auch modern wirken.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von beliebten Zielen wie der Messe oder dem Augartenbad – ideale Orte für Freizeitgestaltung und Einkäufe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Linie 5 liegt direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit!
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung empfängt Sie in einem einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Er führt in die Wohnküche, die mit einer kompakten, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur schnell ein Gericht zubereiten, sondern auch entspannt Ihre Mahlzeiten genießen – ideal für Singles oder Paare. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um diesen Raum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten..
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was die Wohnung besonders praktisch für den Alltag macht. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In der Küche und im Bad finden Sie pflegeleichte Fliesen, die sowohl funktional als auch modern wirken.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von beliebten Zielen wie der Messe oder dem Augartenbad – ideale Orte für Freizeitgestaltung und Einkäufe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Linie 5 liegt direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten. Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit!
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 580,03 €
- Betriebskosten netto:
- 111,34 €
- Umsatzsteuer:
- 52,73 €
- Kaution:
- 1.750,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/49767
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 43,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 85,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C