Graz-Gösting! Charmante 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen
Wohnung zur Miete
8051 Graz
Beschreibung
Diese ca. 40,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) in der Herzogenberggasse. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
*Raumaufteilung & Ausstattung:*
- Vorraum
- Küchenzeile
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnung liegt in der Herzogenberggasse im beliebten Bezirk Gösting – einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Murradweg, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – und zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Im näheren Umfeld finden Sie Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien gelangen Sie bequem und rasch ins Zentrum von Graz, mit dem Auto erreichen Sie über die B67 in wenigen Minuten die Innenstadt oder die Anbindung an die Stadtausfahrt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahen Natur- und Freizeitgebiete wie der Plabutsch oder die Mur-Auen.
*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:*
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Mietbeginn:*
ab sofort
*Mietdauer:*
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
*Raumaufteilung & Ausstattung:*
- Vorraum
- Küchenzeile
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnung liegt in der Herzogenberggasse im beliebten Bezirk Gösting – einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Murradweg, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – und zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Im näheren Umfeld finden Sie Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien gelangen Sie bequem und rasch ins Zentrum von Graz, mit dem Auto erreichen Sie über die B67 in wenigen Minuten die Innenstadt oder die Anbindung an die Stadtausfahrt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahen Natur- und Freizeitgebiete wie der Plabutsch oder die Mur-Auen.
*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:*
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Mietbeginn:*
ab sofort
*Mietdauer:*
auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 498,81 €
- Nettomiete:
- 320,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,46 €
- Umsatzsteuer:
- 45,35 €
- Kaution:
- 1.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85884
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40,14 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 97,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C