Gewerbeobjekt inTop Lage: Klagenfurter Innenstadt
Einzelhandel zur Miete
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Obektbeschreibung:
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 700m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. Im zweiten Obergeschoss steht ein ca. 250m² voll ausgestattetes Büro zur Verfügung, das auch separat vermietet werden kann, da eigener Eingang vorhanden ist. ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Gesamt Nutzfläche: ca. 700 m²
Verkaufsfläche: ca. 450 m²
Bürofläche: ca. 250 m² im 2 Obergeschoss, voll eingerichtet, eigener Eingang
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Hochwertige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Voll eingerichtetes Büro im 2. Obergeschoss
Eigener Eingang für das Büro, einfache Trennung der Anmietungen möglich
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 700m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. Im zweiten Obergeschoss steht ein ca. 250m² voll ausgestattetes Büro zur Verfügung, das auch separat vermietet werden kann, da eigener Eingang vorhanden ist. ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Gesamt Nutzfläche: ca. 700 m²
Verkaufsfläche: ca. 450 m²
Bürofläche: ca. 250 m² im 2 Obergeschoss, voll eingerichtet, eigener Eingang
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Hochwertige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Voll eingerichtetes Büro im 2. Obergeschoss
Eigener Eingang für das Büro, einfache Trennung der Anmietungen möglich
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.
Lage und Verkehrsanbindung
Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, repräsentativ, Zentrum
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 9.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.400,00 €
- Umsatzsteuer:
- 1.980,00 €
- Miete/m² netto:
- 12,14 €
- Kaution:
- 29.700,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83880
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 700 m²
- Baujahr:
- 1971
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Möbliert
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 145,14 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D