Geschäftslokal im Souterrain in Toplage des 18. Bezirks – 200 m² Nutzfläche
Einzelhandel zur Miete
1180 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Souterrain-Geschäftslokal mit ca. 204 m² Nutzfläche in begehrter Lage der Ferrogasse, mitten im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Ateliers, Studios, Praxisräume, Lagerverkauf, kreative Gewerbe oder Büros mit wenig Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet, verfügen über Tageslichteinfall und bieten durch die Raumhöhe sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Highlights:
Ca. 204 m² großzügige Fläche
Repräsentative Lage in gepflegtem Altbau
Gute Sichtbarkeit von der Straß
Ruhige, aber zentrale Lage
Nähe Gersthof, Straßenbahnlinie 40 & 41
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sanitärbereiche vorhanden
Lage:
Die Ferrogasse liegt im beliebten Bezirk Währing, bekannt für seine urbane Struktur, charmante Altbauten und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Die Nähe zur Währinger Straße sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt auch für Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Ateliers, Studios, Praxisräume, Lagerverkauf, kreative Gewerbe oder Büros mit wenig Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet, verfügen über Tageslichteinfall und bieten durch die Raumhöhe sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Highlights:
Ca. 204 m² großzügige Fläche
Repräsentative Lage in gepflegtem Altbau
Gute Sichtbarkeit von der Straß
Ruhige, aber zentrale Lage
Nähe Gersthof, Straßenbahnlinie 40 & 41
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sanitärbereiche vorhanden
Lage:
Die Ferrogasse liegt im beliebten Bezirk Währing, bekannt für seine urbane Struktur, charmante Altbauten und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Die Nähe zur Währinger Straße sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt auch für Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Lage und Verkehrsanbindung
ruhig
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.083,33 €
- Nettomiete:
- 1.681,91 €
- Betriebskosten netto:
- 401,42 €
- Umsatzsteuer:
- 416,67 €
- Miete/m² netto:
- 8,24 €
- Kaution:
- 7.500,00 €
- Provision:
- 3bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84208
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 204,21 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 254,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G