Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und bestem Ausblick!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung im 10. Stock, die auf 65,53 m² großzügigen Wohnraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung und den herrlichen Blick über die Stadt.
Der einladende Vorraum führt Sie direkt in die moderne Wohnküche, die Ihnen viel Platz für gemeinsames Kochen und Geselligkeit bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung, wobei das größere Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett bietet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon (12,66 m²), der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang genießen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage suchen. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Mietbeginn:
ab April 2025
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Der einladende Vorraum führt Sie direkt in die moderne Wohnküche, die Ihnen viel Platz für gemeinsames Kochen und Geselligkeit bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung, wobei das größere Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett bietet.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon (12,66 m²), der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang genießen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage suchen. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Mietbeginn:
ab April 2025
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 922,65 €
- Betriebskosten netto:
- 117,94 €
- Umsatzsteuer:
- 83,88 €
- Kaution:
- 2.767,95 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82140
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A