**GERÄUMIG & HELL** - 4-Zimmerwohnung mit 2 BALKONEN!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7ten Stockwerk und bietet auf ca. 94,42 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer - jedes mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 2 Balkone mit rd. 18,33 m² und 12,44 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des modernen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7ten Stockwerk und bietet auf ca. 94,42 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer - jedes mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 2 Balkone mit rd. 18,33 m² und 12,44 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des modernen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.363,32 €
- Betriebskosten netto:
- 162,27 €
- Umsatzsteuer:
- 123,94 €
- Kaution:
- 4.089,96 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82239
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 94,42 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A