Gemütliches Einfamilienhaus in Welzenegg
Haus zum Kauf
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
In ruhiger Lage von Welzenegg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Potential und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert, eine moderne Pelletsheizung inklusive Leitungen und Heizkörper installiert, neue Fußböden verlegt sowie die Wasserleitungen für Zu- und Ablauf vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich das Haus technisch bereits auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz - und Lagermöglichkeiten. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlich Stauraum beziehungsweise Platz für Hobby und Werkstatt.
Welzenegg zählt du den beliebten Wohnanlagen im Osten von Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert, eine moderne Pelletsheizung inklusive Leitungen und Heizkörper installiert, neue Fußböden verlegt sowie die Wasserleitungen für Zu- und Ablauf vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich das Haus technisch bereits auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz - und Lagermöglichkeiten. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlich Stauraum beziehungsweise Platz für Hobby und Werkstatt.
Welzenegg zählt du den beliebten Wohnanlagen im Osten von Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.950,00 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85685
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 605 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1949
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 292 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,46
- fGEE Klasse:
- F