Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zur Miete
1100 Wien
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater
In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53m² sowie einem Balkon mit 6,19m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Highlights:
Sonniger Balkon
Hochwertige Ausstattung
Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Effizienter, moderner Grundriss
Ausstattung:
Boden:
Edler Eichenparkettboden
Fliesen in Bad und WC
Küche:
Voll ausgestattet mit:
Herd & Backrohr
Geschirrspüler
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spüle
Badezimmer:
Dusche
Waschbecken
Entlüftungssystem
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Elektrisch bedienbare Außenjalousien
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum & Müllraum vorhanden
Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat)
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme)
Verkehrsanbindung:Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz)
Infrastruktur:Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Energieausweis:
HWB: 15,10 kWh/m²a
Eckdaten:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53m² sowie einem Balkon mit 6,19m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Highlights:
Sonniger Balkon
Hochwertige Ausstattung
Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Effizienter, moderner Grundriss
Ausstattung:
Boden:
Edler Eichenparkettboden
Fliesen in Bad und WC
Küche:
Voll ausgestattet mit:
Herd & Backrohr
Geschirrspüler
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spüle
Badezimmer:
Dusche
Waschbecken
Entlüftungssystem
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Elektrisch bedienbare Außenjalousien
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum & Müllraum vorhanden
Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat)
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme)
Verkehrsanbindung:Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz)
Infrastruktur:Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Energieausweis:
HWB: 15,10 kWh/m²a
Eckdaten:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.049,00 €
- Nettomiete:
- 795,51 €
- Betriebskosten netto:
- 158,13 €
- Umsatzsteuer:
- 95,36 €
- Kaution:
- 2.860,92 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85786
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 15,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,6
- fGEE Klasse:
- A+