Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Graz-Gösting
Wohnung zur Miete
8051 Graz
Beschreibung
Diese ca. 47,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) in der Herzogenberggasse. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Highlights im Überblick
- ca. 47,8 m² Wohnfläche
- 2 helle, vielseitig nutzbare Zimmer
- separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche & WC
- ruhige Lage
- gute Anbindung an Stadtzentrum und Nahversorger
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Herzogenberggasse im beliebten Bezirk Gösting – einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Murradweg, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – und zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Im näheren Umfeld finden Sie Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien gelangen Sie bequem und rasch ins Zentrum von Graz, mit dem Auto erreichen Sie über die B67 in wenigen Minuten die Innenstadt oder die Anbindung an die Stadtausfahrt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahen Natur- und Freizeitgebiete wie der Plabutsch oder die Mur-Auen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 3,5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren perönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Highlights im Überblick
- ca. 47,8 m² Wohnfläche
- 2 helle, vielseitig nutzbare Zimmer
- separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche & WC
- ruhige Lage
- gute Anbindung an Stadtzentrum und Nahversorger
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Herzogenberggasse im beliebten Bezirk Gösting – einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Murradweg, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen – und zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Im näheren Umfeld finden Sie Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien gelangen Sie bequem und rasch ins Zentrum von Graz, mit dem Auto erreichen Sie über die B67 in wenigen Minuten die Innenstadt oder die Anbindung an die Stadtausfahrt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahen Natur- und Freizeitgebiete wie der Plabutsch oder die Mur-Auen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 3,5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren perönlichen Besichtigungstermin!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 599,49 €
- Nettomiete:
- 386,00 €
- Betriebskosten netto:
- 158,99 €
- Umsatzsteuer:
- 54,50 €
- Kaution:
- 1.845,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80294
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 97,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C