Gassenlokal beim Schottentor!!
Einzelhandel zur Miete
1090 Wien
Beschreibung
Repräsentative Geschäfts- oder Bürofläche in 1A-Lage beim Schottentor
Objektbeschreibung:
Die Fläche ist ca. 35 m² groß und eignet sich ideal als Büro, Ordination, Studio oder Geschäftsfläche. Sie überzeugt durch ihre attraktive Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit und einem hellen, großzügigen Hauptraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche und ein modernes WC.
Eine individuelle Gestaltung ist möglich.
Lage:
Am Beginn des 9. Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiener Börse entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschoßfläche in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Die Nähe zum Ring und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) und die Buslinie 40A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten:
* Hochfrequentierte Lage
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Gestaltungsfreiraum bei der Sanierung
* Helle Räume mit großzügiger Auslage
* Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
Objektbeschreibung:
Die Fläche ist ca. 35 m² groß und eignet sich ideal als Büro, Ordination, Studio oder Geschäftsfläche. Sie überzeugt durch ihre attraktive Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit und einem hellen, großzügigen Hauptraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche und ein modernes WC.
Eine individuelle Gestaltung ist möglich.
Lage:
Am Beginn des 9. Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiener Börse entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschoßfläche in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Die Nähe zum Ring und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) und die Buslinie 40A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten:
* Hochfrequentierte Lage
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Gestaltungsfreiraum bei der Sanierung
* Helle Räume mit großzügiger Auslage
* Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 923,58 €
- Betriebskosten netto:
- 187,85 €
- Umsatzsteuer:
- 184,72 €
- Miete/m² netto:
- 21,02 €
- Kaution:
- 2.770,74 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83345
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 35 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- HWB:
- 137,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,6
- fGEE Klasse:
- E