Gartenwohnung mit 4 Zimmer in Zentrumslage
Wohnung zur Miete
2340 Mödling
Beschreibung
Das Wohnprojekt von Walter Real Estate Projekt GmbH befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mödling – eingebettet in einer wunderschönen Villen-Gegend, direkt neben der bekannten und idyllischen „Goldenen Stiege“. Das Wohnhaus bietet 6 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und ca. 104 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über private Gärten, während die Wohnungen in den oberen Etagen großzügige Balkone und Terrassen bieten.
*Raumaufteilung*:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 3 Schlafzimmer zwischen ca. 10m² und 10,8m²
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne (ein Bad mit WC)
- separates WC
- Abstellraum
- Garten und Terrasse
*Ausstattungshighlights*:
• Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten
- Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge
- Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge
- Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung
- Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte
- Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination
• Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen
• Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden
• Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag
• elektrische Außenrollläden
• Video-Gegensprechanlage
• exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Die Fertigstellung des Projekts steht kurz bevor.
Selbstverständlich stehen Ihnen 9 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 100 inkl. BK und USt. angemietet werden können.
*Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
*Raumaufteilung*:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 3 Schlafzimmer zwischen ca. 10m² und 10,8m²
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne (ein Bad mit WC)
- separates WC
- Abstellraum
- Garten und Terrasse
*Ausstattungshighlights*:
• Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten
- Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge
- Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge
- Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung
- Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte
- Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination
• Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen
• Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden
• Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag
• elektrische Außenrollläden
• Video-Gegensprechanlage
• exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Die Fertigstellung des Projekts steht kurz bevor.
Selbstverständlich stehen Ihnen 9 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 100 inkl. BK und USt. angemietet werden können.
*Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.499,00 €
- Betriebskosten netto:
- 257,99 €
- Umsatzsteuer:
- 227,18 €
- Kaution:
- 6.815,46 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84279
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 95,55 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 33,41 m²
- Gartenfläche:
- 53,19 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Möbliert
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A