Gartenglück zwischen Wienerwald & Tullnerfeld - Moderne Architektur trifft ländliche Idylle
Haus zum Kauf
3433 Königstetten
Beschreibung
Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld
In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück “ – eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe.
Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant.
In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet
Highlights der ersten Bauphase im Überblick:
+ Wohnflächen von 102m² bis 126m²
+ Gärten mit 150m² bis 340m²
+ Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen
+ Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert
+ Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Photovoltaik Anlage am Dach (2kWP)
+ 2 PKW-Stellplätze pro Haus
Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant
Lage & Infrastruktur:
Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien.
Ihre Vorteile:
+ Neubau & Erstbezug
+ Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++)
+ Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung
+ Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung
Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt
In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück “ – eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe.
Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant.
In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet
Highlights der ersten Bauphase im Überblick:
+ Wohnflächen von 102m² bis 126m²
+ Gärten mit 150m² bis 340m²
+ Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®)
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert
+ Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen
+ Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert
+ Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Photovoltaik Anlage am Dach (2kWP)
+ 2 PKW-Stellplätze pro Haus
Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant
Lage & Infrastruktur:
Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld – umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien.
Ihre Vorteile:
+ Neubau & Erstbezug
+ Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++)
+ Fixpreis – schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung
+ Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung
Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten – wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 797.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.309,37 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85703
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 126,32 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 12 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,45
- fGEE Klasse:
- A++