GARTENGLÜCK im Neubau | 1 MONAT MIETFREI
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss– mit einem Eigengarten von rund 76 m² und einer Terasse von rund 39 m² als zusätzlichem Wohnraum im Freien. Der Vorraum führt ins Schlafzimmer und weiter in die geräumige Wohnküche; das Badezimmer bietet Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Das Projekt „ParkView Living“ setzt auf klare Architektur und viel Freiraum: hochwertige Materialien, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie großzügige Kellerabteile prägen den Standard -die Küchenzeilen sind vollausgestattet
*Auf einen Blick*
- ca. 62,09 m², 2 Zimmer
- Garten ca. 76 m², Terasse mit ca. 39 m² – großzügige Freifläche mit viel Platz
- Geräumige Wohnküche, separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
*Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen;*
- qualitätsvolle und vollausgestattete Küchenzeilen
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung und –kühlung
- großzügige Kellerabteile
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Lage und Infrastruktur:*
ParkView Living liegt im neuen Stadtquartier der SmartCity Graz, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit eng verknüpft. Herzstück ist die Parkanlage, auf die viele Wohnungen ausgerichtet sind – Wege ins Grüne gelingen hier ohne Umwege. Die Straßenbahn (Linie 6) bindet das Quartier direkt an das Grazer Stadtzentrum an; smarte Mobilitätslösungen erleichtern kurze Wege im Alltag. Das Energiekonzept der SmartCity kombiniert Photovoltaik-Flächen im Quartier mit der Nutzung von Grundwasserwärme für Heizung und Kühlung – ressourcenschonend und zeitgemäß. Einkauf, Dienstleistungen und gastronomische Angebote entstehen im unmittelbaren Umfeld und ergänzen das hochwertige Wohngefühl. Die FH Joanneum und das Wellnessbad Auster sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Informieren Sie sich auf unserer Projekthomepage www.parkview-living.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
*Auf einen Blick*
- ca. 62,09 m², 2 Zimmer
- Garten ca. 76 m², Terasse mit ca. 39 m² – großzügige Freifläche mit viel Platz
- Geräumige Wohnküche, separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
*Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen;*
- qualitätsvolle und vollausgestattete Küchenzeilen
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung und –kühlung
- großzügige Kellerabteile
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Lage und Infrastruktur:*
ParkView Living liegt im neuen Stadtquartier der SmartCity Graz, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit eng verknüpft. Herzstück ist die Parkanlage, auf die viele Wohnungen ausgerichtet sind – Wege ins Grüne gelingen hier ohne Umwege. Die Straßenbahn (Linie 6) bindet das Quartier direkt an das Grazer Stadtzentrum an; smarte Mobilitätslösungen erleichtern kurze Wege im Alltag. Das Energiekonzept der SmartCity kombiniert Photovoltaik-Flächen im Quartier mit der Nutzung von Grundwasserwärme für Heizung und Kühlung – ressourcenschonend und zeitgemäß. Einkauf, Dienstleistungen und gastronomische Angebote entstehen im unmittelbaren Umfeld und ergänzen das hochwertige Wohngefühl. Die FH Joanneum und das Wellnessbad Auster sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Informieren Sie sich auf unserer Projekthomepage www.parkview-living.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 994,95 €
- Nettomiete:
- 689,20 €
- Betriebskosten netto:
- 185,05 €
- Umsatzsteuer:
- 90,45 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84981
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,09 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 39,2 m²
- Gartenfläche:
- 76,26 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A