Fünf moderne Häuser im Wohnpaket – vermietet & investitionsbereit
Haus zum Kauf
3380 Pöchlarn
Beschreibung
Fünf moderne Häuser im Wohnpaket – vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn
Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten – ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung.
Ihre Investitionsvorteile:
- 5 Wohneinheiten mit ca. 113–117 m² Wohnfläche
- Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit
- 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar
- Rendite bis zu 4,66 %
- Einzeln oder im Paket erwerbbar
- Im Wohnungseigentum begründet – Exit durch Einzelverkauf möglich
Warum genau dieses Investment?
Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss.Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur.
- Sofortige Einnahmen durch Vermietung
- Steuerlich optimierbar
- Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler
- Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten
Ein solides Wohninvestment mit Perspektive – jetzt anfragen.
Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten – ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung.
Ihre Investitionsvorteile:
- 5 Wohneinheiten mit ca. 113–117 m² Wohnfläche
- Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit
- 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar
- Rendite bis zu 4,66 %
- Einzeln oder im Paket erwerbbar
- Im Wohnungseigentum begründet – Exit durch Einzelverkauf möglich
Warum genau dieses Investment?
Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss.Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur.
- Sofortige Einnahmen durch Vermietung
- Steuerlich optimierbar
- Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler
- Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten
Ein solides Wohninvestment mit Perspektive – jetzt anfragen.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 352.000,00 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83391
- Objekttyp:
- Haus
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 14 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,43
- fGEE Klasse:
- A++