Freundliches Zuhause + Balkon in begehrter Wohnlage
Wohnung zur Miete
1050 Wien
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im 5. Bezirk von Wien und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.
Mit der tollen Raumaufteilung under der zusätzlichen großzügigen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.
Die Wohnung verfügt über einen eleganten Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit Kühlschrank, Backrohr, Herd und Geschirrspüler bestens ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung.
Zudem steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerabteil rundet da Profil dieses Wohntraums ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.04.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Mit der tollen Raumaufteilung under der zusätzlichen großzügigen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.
Die Wohnung verfügt über einen eleganten Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit Kühlschrank, Backrohr, Herd und Geschirrspüler bestens ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung.
Zudem steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerabteil rundet da Profil dieses Wohntraums ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.04.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.149,01 €
- Betriebskosten netto:
- 99,03 €
- Umsatzsteuer:
- 104,46 €
- Kaution:
- 3.447,03 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82526
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 46,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,06
- fGEE Klasse:
- C