Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ARNSDORFGASSE
Wohnung zum Kauf
5020 Salzburg
Beschreibung
Die angebotene 54 qm große Wohnung mit Balkon und einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversoger bietet. Ebenso ist die Altstadt Salzburgs mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten entlang des Makartkais erreichbar. Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohngegend ruhig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen suchen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zu Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Die funktionale und dezente Küche ist in den hellen, großzügigen Wohnbereich integriert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und Rückzug. Der Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche, ebenso das kleine zugehörige Kellerabteil.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt laut Hausverwaltung (Stand 04.08.2025) € 474.312,90
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Zögern Sie nicht diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zu Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Die funktionale und dezente Küche ist in den hellen, großzügigen Wohnbereich integriert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und Rückzug. Der Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche, ebenso das kleine zugehörige Kellerabteil.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt laut Hausverwaltung (Stand 04.08.2025) € 474.312,90
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
ImmobilienmaklerinPreisdetails
- Kaufpreis:
- 268.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.216,04 €
- Betriebskosten netto:
- 107,26 €
- Sonstige Kosten netto:
- 51,47 €
- Heizkosten brutto:
- 83,46 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83756
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,38 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1977
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B