Flexible Gewerbefläche | Atraktives Büro oder Showroom mit TOP Anbindung an U6
Büro zur Miete
1230 Wien
Beschreibung
Ihr neues Büro oder ein Showroom – Funktionalität trifft Design.
Erweitern Sie Ihr Geschäftspotenzial mit dieser gut gelegenen Räumlichkeit, die sich durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss und einer optimalen Grundfläche von 133 m² auszeichnen.
Highlights dieser Immobilie:
Flexible Raumnutzung: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Innenraums – ideal für Büros oder als repräsentativer Showroom.
Klimakomfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt das Büro ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima.
Optimale Werbemöglichkeiten: Zwei große Fensterfronten bieten ideale Flächen für effektive Außenwerbung und erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Exklusiver Außenabstellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude steht für Sie oder Ihre Besucher zur Verfügung.
Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, an zwei stark befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. In Geh-Weite erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit persönlich vorzustellen.
Erweitern Sie Ihr Geschäftspotenzial mit dieser gut gelegenen Räumlichkeit, die sich durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss und einer optimalen Grundfläche von 133 m² auszeichnen.
Highlights dieser Immobilie:
Flexible Raumnutzung: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Innenraums – ideal für Büros oder als repräsentativer Showroom.
Klimakomfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt das Büro ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima.
Optimale Werbemöglichkeiten: Zwei große Fensterfronten bieten ideale Flächen für effektive Außenwerbung und erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Exklusiver Außenabstellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude steht für Sie oder Ihre Besucher zur Verfügung.
Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, an zwei stark befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. In Geh-Weite erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit persönlich vorzustellen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.036,50 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.947,12 €
- Nettomiete:
- 1.396,50 €
- Betriebskosten netto:
- 271,32 €
- Miete/m² netto:
- 10,50 €
- Kaution:
- 6.110,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79459
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 133 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1992
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 105,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,36
- fGEE Klasse:
- D