FAMILIENWOHNTRAUM 4-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnung zur Miete
5211 Lengau
Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 16 qm Terrasse und ca. 93 qm Eigengarten, einem externen Abstellraum (ca. 3 qm) im eigenen Garten und einem PKW-Stellplatz kommt per sofort als Erstbezug zur Vermietung.
Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur.
LAGE
Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich.
Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag.
2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
10 Min zu diversen Sportanlagen
15 Min zur Volksschule
AUSSTATTUNG
Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern.
Elegante, moderne Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe.
Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima.
Eine Tischlerküche rundet das Erscheinungsbild ab.
Eine Ablöse in der Höhe von € 2.500,-- wird für alle elektrischen Küchengeräte von Amica vereinbart. Die Geräte haben eine 5-Jahres-Garantie.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Es können weitere PKW-Stellplätze zu einem Mietpreis von brutto 70,-- mtl. angemietet werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur.
LAGE
Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich.
Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag.
2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
10 Min zu diversen Sportanlagen
15 Min zur Volksschule
AUSSTATTUNG
Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern.
Elegante, moderne Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe.
Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima.
Eine Tischlerküche rundet das Erscheinungsbild ab.
Eine Ablöse in der Höhe von € 2.500,-- wird für alle elektrischen Küchengeräte von Amica vereinbart. Die Geräte haben eine 5-Jahres-Garantie.
Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Es können weitere PKW-Stellplätze zu einem Mietpreis von brutto 70,-- mtl. angemietet werden.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
ImmobilienmaklerinPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.702,00 €
- Nettomiete:
- 1.326,20 €
- Betriebskosten netto:
- 212,57 €
- Sonstige Kosten netto:
- 9,35 €
- Umsatzsteuer:
- 153,88 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85859
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Gartenfläche:
- 93 m²
- Zimmer:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,67
- fGEE Klasse:
- A+