Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Garten und 2 Carports in ruhiger Lage
Wohnung zum Kauf
2351 Wiener Neudorf
Beschreibung
Diese sanierte Eigentumswohnung bietet auf 101m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 12m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten gehört der Allgemeinheit, wurde jedoch umzäunt, sodass jede Wohnung ihren eigenen privaten Bereich nutzen kann.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
- Hochwertige Küche mit AEG-Geräten
- Außenjalousien und Insektenschutz
- Wohn- und Essbereich südseitig, Schlafzimmer nordseitig
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- 2 Carports versperrbar
- 2 Kellerräume (insgesamt ca. 30m²)
Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
- zusätzliches separates WC
- Terrasse und Garten
Lage:
Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Badner Bahn (6 Gehminuten) bietet eine direkte Verbindung nach Wien, die Südautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
- Hochwertige Küche mit AEG-Geräten
- Außenjalousien und Insektenschutz
- Wohn- und Essbereich südseitig, Schlafzimmer nordseitig
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- 2 Carports versperrbar
- 2 Kellerräume (insgesamt ca. 30m²)
Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
- zusätzliches separates WC
- Terrasse und Garten
Lage:
Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Badner Bahn (6 Gehminuten) bietet eine direkte Verbindung nach Wien, die Südautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, ruhig
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.752,48 €
- Betriebskosten netto:
- 201,27 €
- Sonstige Kosten netto:
- 113,01 €
- Heizkosten brutto:
- 244,12 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85184
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 12 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1971
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 104,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,55
- fGEE Klasse:
- C