Exklusives Wohngefühl | Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 71,42 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei separate begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügiger Balkon mit ca. 21,74 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 71,42 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei separate begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großzügiger Balkon mit ca. 21,74 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 915,82 €
- Nettomiete:
- 693,29 €
- Betriebskosten netto:
- 139,27 €
- Umsatzsteuer:
- 83,26 €
- Kaution:
- 2.747,46 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85635
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,42 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 21,74 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A