Exklusives Penthouse mit spektakulären Freiflächen nahe Prater & UNO-City
Wohnung zum Kauf
1020 Wien
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse auf zwei Dachgeschossebenen vereint urbanen Luxus, Ruhe und atemberaubende Ausblicke in einer der begehrtesten Lagen des 2. Wiener Bezirks.
Im Zuge einer umfassenden Altbausanierung wurde die Wohnung 2020 neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und drei uneinsichtige Freiflächen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Wohnen mit Weitblick:
auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Wohnküche sowie insgesamt 4,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder repräsentatives Wohnen.
Das absolute Highlight sind die zwei Dachterrassen und der Balkon mit insgesamt über 40 m² Freifläche:
Blick auf Prater, Donau-City, Donauturm, Kahlenberg und bei klarer Sicht sogar auf den Stephansdom
Süd-West-Ausrichtung für Sonnenuntergänge
Nord-Ost-Terrasse ideal für heiße Sommertage
Hochwertige Ausstattung:
Moderne Küche mit Markengeräten, Induktionskochfeld & integriertem Dunstabzug
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Klimaanlage von DAIKIN in allen Aufenthaltsräumen
Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche, Fenster
Zwei WCs (inkl. Gäste-WC)
Parkett- und Fliesenböden
Personenlift
Mehrere Abstellräume
Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, hochwertiges Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden.
Nachhaltig & effizient, dank moderner Haustechnik (Luftwärmepumpe von VIESMANN) belaufen sich die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung auf lediglich ca. EUR 70,–.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt perfekt angebunden, aber dennoch ruhig:
U1 Vorgartenstraße & U2 Messe-Prater fußläufig,
Praterstern in ca. 10 Gehminuten
Prater, Donauinsel & Donau-City in unmittelbarer Nähe.
Innenstadt in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar.
Flughafen Wien in unter 20 Minuten mit dem Auto.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Zuge einer umfassenden Altbausanierung wurde die Wohnung 2020 neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und drei uneinsichtige Freiflächen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Wohnen mit Weitblick:
auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Wohnküche sowie insgesamt 4,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder repräsentatives Wohnen.
Das absolute Highlight sind die zwei Dachterrassen und der Balkon mit insgesamt über 40 m² Freifläche:
Blick auf Prater, Donau-City, Donauturm, Kahlenberg und bei klarer Sicht sogar auf den Stephansdom
Süd-West-Ausrichtung für Sonnenuntergänge
Nord-Ost-Terrasse ideal für heiße Sommertage
Hochwertige Ausstattung:
Moderne Küche mit Markengeräten, Induktionskochfeld & integriertem Dunstabzug
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Klimaanlage von DAIKIN in allen Aufenthaltsräumen
Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche, Fenster
Zwei WCs (inkl. Gäste-WC)
Parkett- und Fliesenböden
Personenlift
Mehrere Abstellräume
Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, hochwertiges Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden.
Nachhaltig & effizient, dank moderner Haustechnik (Luftwärmepumpe von VIESMANN) belaufen sich die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung auf lediglich ca. EUR 70,–.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt perfekt angebunden, aber dennoch ruhig:
U1 Vorgartenstraße & U2 Messe-Prater fußläufig,
Praterstern in ca. 10 Gehminuten
Prater, Donauinsel & Donau-City in unmittelbarer Nähe.
Innenstadt in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar.
Flughafen Wien in unter 20 Minuten mit dem Auto.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.481,75 €
- Betriebskosten netto:
- 216,10 €
- Sonstige Kosten netto:
- 202,59 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84834
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 137 m²
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Terrassenfläche:
- 33 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 39,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A