Exklusives Palais in Grazer Innenstadtlage
Haus zum Kauf
8010 Graz
Beschreibung
Inmitten im Uni-Viertel präsentiert sich das Stadtpalais Kottulinsky mit neobarocker Fassadensprache und repräsentativen Innenräumen – ein Bild städtischer Wohn- und Baukultur des 19. Jahrhunderts. Bei der Revitalisierung 2006 wurde dieses Gesamtbild bewusst bewahrt und in die Gegenwart überführt.
Das Palais wird heute vielfältig genutzt: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Seminarräumlichkeiten, die langfristig an die Karl-Franzens-Universität vermietet sind. Das Dachgeschoss wurde 2006 zu sechs hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut und bietet ein exklusives Wohnumfeld über den Dächern von Geidorf. Im Kellergeschoss setzt der Club Kottulinsky seit 2009 einen markanten Akzent der Grazer Szene – auf rund 560 m² Fläche.
So verbinden sich architektonische Präsenz, sichtbar gepflegte Historie und eine zeitgemäße Nutzungsstruktur an einer begehrten Adresse in Geidorf.
Detailinformationen:
- 6 Mietwohnungen im DG-Ausbau: 436,75m²
- Exklusive Seminarräumlichkeiten: 785,33m²
- Bar Kottulinsky: 560m²
- Große Privatparkfläche für 17 Parkplätze
Lagebeschreibung:
Im Bezirk Geidorf liegt das Palais in einem gewachsenen, städtisch-ruhigen Umfeld mit akademischer Prägung. Die Karl-Franzens-Universität mit ihren Instituten und Seminarbereichen befindet sich im direkten Umfeld; entsprechend dicht ist das Angebot an Cafés, Buchhandlungen und kleiner Gastronomie. Für den Alltag stehen Nahversorgung, Apotheke und Bank in kurzer Reichweite bereit, die Innenstadt ist über den öffentlichen Verkehr und das Radnetz bequem angebunden. Kulturelle Einrichtungen sowie Grünräume des Zentrums sind rasch erreichbar und ergänzen die Adresse um Aufenthaltsqualität – tagsüber ebenso wie am Abend. So verbindet die Lage Repräsentanz und Geschichte mit funktionaler Erreichbarkeit und zuverlässiger Versorgung.
Kaufdetails:
Kaufpreis: auf Anfrage
Energieausweis: Ausstellungsdatum am 25.07.2024
Wohneinheiten (HWB: 52,6, fGEE: 0,82), Gastroeinheiten (HWB: 192,3, fGEE: 1,45), Büroeinheiten (HWB: 150,1, fGEE: 1,14)
Gerne senden wir bei näherem Interesse und gemeinsamer Absprache weitere Unterlagen zum Objekt zu.
Das Palais wird heute vielfältig genutzt: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Seminarräumlichkeiten, die langfristig an die Karl-Franzens-Universität vermietet sind. Das Dachgeschoss wurde 2006 zu sechs hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut und bietet ein exklusives Wohnumfeld über den Dächern von Geidorf. Im Kellergeschoss setzt der Club Kottulinsky seit 2009 einen markanten Akzent der Grazer Szene – auf rund 560 m² Fläche.
So verbinden sich architektonische Präsenz, sichtbar gepflegte Historie und eine zeitgemäße Nutzungsstruktur an einer begehrten Adresse in Geidorf.
Detailinformationen:
- 6 Mietwohnungen im DG-Ausbau: 436,75m²
- Exklusive Seminarräumlichkeiten: 785,33m²
- Bar Kottulinsky: 560m²
- Große Privatparkfläche für 17 Parkplätze
Lagebeschreibung:
Im Bezirk Geidorf liegt das Palais in einem gewachsenen, städtisch-ruhigen Umfeld mit akademischer Prägung. Die Karl-Franzens-Universität mit ihren Instituten und Seminarbereichen befindet sich im direkten Umfeld; entsprechend dicht ist das Angebot an Cafés, Buchhandlungen und kleiner Gastronomie. Für den Alltag stehen Nahversorgung, Apotheke und Bank in kurzer Reichweite bereit, die Innenstadt ist über den öffentlichen Verkehr und das Radnetz bequem angebunden. Kulturelle Einrichtungen sowie Grünräume des Zentrums sind rasch erreichbar und ergänzen die Adresse um Aufenthaltsqualität – tagsüber ebenso wie am Abend. So verbindet die Lage Repräsentanz und Geschichte mit funktionaler Erreichbarkeit und zuverlässiger Versorgung.
Kaufdetails:
Kaufpreis: auf Anfrage
Energieausweis: Ausstellungsdatum am 25.07.2024
Wohneinheiten (HWB: 52,6, fGEE: 0,82), Gastroeinheiten (HWB: 192,3, fGEE: 1,45), Büroeinheiten (HWB: 150,1, fGEE: 1,14)
Gerne senden wir bei näherem Interesse und gemeinsamer Absprache weitere Unterlagen zum Objekt zu.
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84861
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 436,75 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.530 m²
- Baujahr:
- 1853
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 52,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A