Exklusives Büro im Altbau in Repräsentativer Lage nahe Mariahilferstraße
Büro zur Miete
1060 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung;
Dieses großzügige Büro befindet sich in einem charmanten Altbau in der Königsklostergasse, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 189 m² bietet es ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume und individuelle Arbeitsbereiche. Die separate Begehbarkeit der Zimmer ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und stellt sicher, dass jedes Teammitglied seinen eigenen Bereich hat.
HIGHLIGHTS:
Nutzfläche: 189m²
Raumaufteilung: 5 Räume, die individuell begehbar sind
Badezimmer: 1 Bad mit WC
WCs: 2 separate WCs
Küche: Vorhanden für eine zentrale Pausen- und Essmöglichkeit (Ohne Kühlschrank)
Balkon: Kleiner Balkon für Pausen
Altbaucharme: Hohe Decken und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
Ausstattung:
Raumaufteilung: Die Büroflächen sind ideal geeignet für eine Nutzung als Einzelbüros oder als kombinierter Arbeitsbereich. Die Zimmer sind teilweiße getrennt begehbar, sodass eine individuelle Nutzung für verschiedene Abteilungen oder Teams möglich ist.
Küche: Eine funktionale Küche für Ihre Mitarbeiter befindet sich im Objekt (Ohne Kühlschrank)
Badezimmer und WCs: Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten den nötigen Komfort
Lagebeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien – dem 6. Bezirk, in der Königsklostergasse. Die direkte Nähe zur Mariahilferstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sichert.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn und Bus)
Erreichbarkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof und das Stadtzentrum.
Infrastruktur: Beste Anbindung an lokale und internationale Firmen sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Sonstiges:
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Adm. Aufwand: 336,00€
Dieses großzügige Büro befindet sich in einem charmanten Altbau in der Königsklostergasse, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 189 m² bietet es ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume und individuelle Arbeitsbereiche. Die separate Begehbarkeit der Zimmer ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und stellt sicher, dass jedes Teammitglied seinen eigenen Bereich hat.
HIGHLIGHTS:
Nutzfläche: 189m²
Raumaufteilung: 5 Räume, die individuell begehbar sind
Badezimmer: 1 Bad mit WC
WCs: 2 separate WCs
Küche: Vorhanden für eine zentrale Pausen- und Essmöglichkeit (Ohne Kühlschrank)
Balkon: Kleiner Balkon für Pausen
Altbaucharme: Hohe Decken und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
Ausstattung:
Raumaufteilung: Die Büroflächen sind ideal geeignet für eine Nutzung als Einzelbüros oder als kombinierter Arbeitsbereich. Die Zimmer sind teilweiße getrennt begehbar, sodass eine individuelle Nutzung für verschiedene Abteilungen oder Teams möglich ist.
Küche: Eine funktionale Küche für Ihre Mitarbeiter befindet sich im Objekt (Ohne Kühlschrank)
Badezimmer und WCs: Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten den nötigen Komfort
Lagebeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien – dem 6. Bezirk, in der Königsklostergasse. Die direkte Nähe zur Mariahilferstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sichert.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn und Bus)
Erreichbarkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof und das Stadtzentrum.
Infrastruktur: Beste Anbindung an lokale und internationale Firmen sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Sonstiges:
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Adm. Aufwand: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.298,80 €
- Betriebskosten netto:
- 419,27 €
- Sonstige Kosten netto:
- 42,28 €
- Umsatzsteuer:
- 659,76 €
- Miete/m² netto:
- 15,00 €
- Kaution:
- 11.880,00 €
- Provision:
- 3bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83938
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 189,15 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 148,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,43
- fGEE Klasse:
- D