Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage von Mödling!
Wohnung zum Kauf
2340 Mödling
Beschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Mödlings, präsentiert sich diese stilvolle, helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Trotz der zentralen Adresse ist die Wohnung vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit ein außergewöhnlich entspanntes Wohnambiente mitten im Stadtzentrum.
Die ca. 57,7 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein elegantes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine
exklusive Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Die sonnige Terrasse mit ca. 9,1 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Rückzugsort im Grünen – ein echtes Highlight in dieser Lage.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie ebenfalls zur Wohnung erwerben.
Kosten: € 25.000,-
Ausstattung & Highlights
Exklusive Innenhoflage
Schwedenofen im Wohnbereich
Großzügige, moderne, neuwertige Wohnküche
Terrasse
Hochwertiger, durchdachter Grundriss
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Lage & Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn, Busverbindungen sowie der Bahnhof Mödling sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wienerwald, Rad- und Spazierwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Adresse ist die Wohnung vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit ein außergewöhnlich entspanntes Wohnambiente mitten im Stadtzentrum.
Die ca. 57,7 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein elegantes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine
exklusive Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Die sonnige Terrasse mit ca. 9,1 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Rückzugsort im Grünen – ein echtes Highlight in dieser Lage.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie ebenfalls zur Wohnung erwerben.
Kosten: € 25.000,-
Ausstattung & Highlights
Exklusive Innenhoflage
Schwedenofen im Wohnbereich
Großzügige, moderne, neuwertige Wohnküche
Terrasse
Hochwertiger, durchdachter Grundriss
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Lage & Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn, Busverbindungen sowie der Bahnhof Mödling sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wienerwald, Rad- und Spazierwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.328,02 €
- Betriebskosten netto:
- 173,55 €
- Sonstige Kosten netto:
- 89,29 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84840
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 57,68 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 9,14 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2011
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B