EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN TRAUMRUHELAGE IN THUMEGG
Wohnung zum Kauf
5020 Salzburg
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Bauprojekt aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Lage unweit der qurilichen Altstadt Salzburgs sowie durch die durchdachte Raumaufteilung.
Über eine Privatstrasse erreichbar findet sich das Projekt "Thumegg 7", bestend aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten samt Tiefgaragenstellplätzen, diversen PKW-Freistellplätzen und einem kleinen Bürohaus.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (57 m²) und dem privaten Garten (258 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Komplettiert wird diese Ruheoase durch ein Kellerabteil (ca. 4,30 m²) sowie einen PKW-Garagenplatz und einen PKW-Stellplatz im Freien.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Über eine Privatstrasse erreichbar findet sich das Projekt "Thumegg 7", bestend aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten samt Tiefgaragenstellplätzen, diversen PKW-Freistellplätzen und einem kleinen Bürohaus.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (57 m²) und dem privaten Garten (258 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Komplettiert wird diese Ruheoase durch ein Kellerabteil (ca. 4,30 m²) sowie einen PKW-Garagenplatz und einen PKW-Stellplatz im Freien.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.
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Ihr Ansprechpartner
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
ImmobilienmaklerinPreisdetails
- Kaufpreis:
- 890.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.834,25 €
- Betriebskosten netto:
- 203,28 €
- Sonstige Kosten netto:
- 165,78 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85517
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90,5 m²
- Gartenfläche:
- 315 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2012
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,47
- fGEE Klasse:
- A++