Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug mit Terrasse
Wohnung zum Kauf
1030 Wien
Beschreibung
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus diese stilvolle Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbindet.
Top 32 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Freiflächen sowie lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente.
Highlights:
* Erstbezug im Dachgeschoss (Fertigstellung 3. Quartal 2026)
* Maisonette mit Galerie
* Großzügige Terrasse + zusätzlicher Balkon
* Lichtdurchflutete Räume
* Moderne, hochwertige Ausstattung
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Ideale Kombination aus Altbaucharme & modernem Wohnen
Lage
Die Hagenmüllergasse befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) und bietet eine hervorragende.
Infrastruktur:
* Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
* Nähe zum Prater & Donaukanal für Freizeit und Erholung
* Schnelle Anbindung an die Innenstadt
Besonderheiten zum Projekt:
* Dachgeschossausbau mit Lift
* Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses
* Kellerabteile vorhanden
Hinweis:
Der angeführte Kaufpreis versteht sich für die schlüsselfertig ausgeführte Einheit. Auf Wunsch kann – je nach Baufortschritt – eine individuelle Mitgestaltung erfolgen.
Top 32 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Freiflächen sowie lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente.
Highlights:
* Erstbezug im Dachgeschoss (Fertigstellung 3. Quartal 2026)
* Maisonette mit Galerie
* Großzügige Terrasse + zusätzlicher Balkon
* Lichtdurchflutete Räume
* Moderne, hochwertige Ausstattung
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Ideale Kombination aus Altbaucharme & modernem Wohnen
Lage
Die Hagenmüllergasse befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) und bietet eine hervorragende.
Infrastruktur:
* Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
* Nähe zum Prater & Donaukanal für Freizeit und Erholung
* Schnelle Anbindung an die Innenstadt
Besonderheiten zum Projekt:
* Dachgeschossausbau mit Lift
* Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses
* Kellerabteile vorhanden
Hinweis:
Der angeführte Kaufpreis versteht sich für die schlüsselfertig ausgeführte Einheit. Auf Wunsch kann – je nach Baufortschritt – eine individuelle Mitgestaltung erfolgen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.431,64 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84470
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 121,93 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 117,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,11
- fGEE Klasse:
- E