Exklusive Bürofläche zur Miete – ca. 97 m² am Opernring 7 in Graz
Büro zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gut geschnittene Bürofläche mit ca. 97 m² in bester Lage am Opernring 7, im Zentrum von Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Erreichbarkeit sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Art.
Objektbeschreibung:
Bürofläche: ca. 97 m²
Ein Empfangsbereich, ein Besprechungsraum, 2 Bürozimmer und eine Teeküche sind dort vorhanden.
Lage: direkte Nähe zum Stadtzentrum, ideal für Unternehmen, die in einer prominenten, gut frequentierten Lage arbeiten möchten.
Ausstattung:
Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Klimaanlage und Heizung vorhanden
EDV-verkabelt und Netzwerkanschlüsse bereits vorbereitet
Zugang und Barrierefreiheit: Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Kühlkostenakonto und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht inkludiert.
Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Kündigungsverzicht:
nach Vereinbarung
Lage und Anbindung:
Der Opernring 7 liegt in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, mit besten Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien halten in direkter Umgebung.
Parkmöglichkeiten: Parkhäuser in der Nähe bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Ideal für:
Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Dienstleistung, IT, Rechtsanwälte, Architekten, die eine zentrale, gut erreichbare und repräsentative Bürofläche suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Graz zu arbeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Bürofläche begeistern!
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektbeschreibung:
Bürofläche: ca. 97 m²
Ein Empfangsbereich, ein Besprechungsraum, 2 Bürozimmer und eine Teeküche sind dort vorhanden.
Lage: direkte Nähe zum Stadtzentrum, ideal für Unternehmen, die in einer prominenten, gut frequentierten Lage arbeiten möchten.
Ausstattung:
Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Klimaanlage und Heizung vorhanden
EDV-verkabelt und Netzwerkanschlüsse bereits vorbereitet
Zugang und Barrierefreiheit: Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Kühlkostenakonto und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht inkludiert.
Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Kündigungsverzicht:
nach Vereinbarung
Lage und Anbindung:
Der Opernring 7 liegt in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, mit besten Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien halten in direkter Umgebung.
Parkmöglichkeiten: Parkhäuser in der Nähe bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Ideal für:
Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Dienstleistung, IT, Rechtsanwälte, Architekten, die eine zentrale, gut erreichbare und repräsentative Bürofläche suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Graz zu arbeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Bürofläche begeistern!
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.601,82 €
- Betriebskosten netto:
- 263,52 €
- Sonstige Kosten netto:
- 12,30 €
- Umsatzsteuer:
- 320,36 €
- Miete/m² netto:
- 13,60 €
- Kaution:
- 5.770,00 €
- Provision:
- pauschal 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81931
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 97,5 m²
- Grundstücksfläche:
- 97,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 22,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A