Exklusive Bürofläche mit 203 m² in Top-Lage am Messendorfgrund, Graz-St. Peter zu vermieten
Büro zur Miete
8042 Graz-St. Peter
Beschreibung
Moderne Bürofläche – 203 m² | Graz–St. Peter (Messendorfgrund)
Diese hochwertige Bürofläche mit 203 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein dynamisches Team oder ein wachsendes Unternehmen.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Objektdaten
•Fläche: ca. 203 m²
•Lage: Messendorfgrund, Graz–St. Peter
•Verfügbarkeit: ab sofort
Raumaufteilung & Ausstattung
•7 Büroräume, Meetingraum, zentraler Besprechungsbereich
•Sozialraum mit Küche
•Hochwertiger Parkettboden
•Moderne Heiz- und Kühltechnik
•Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
•Separate WC-Anlagen
•Serverraum, EDV-Verkabelung und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden
Lage & Erreichbarkeit
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Geschäfts- und Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die A2-Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar.
Parken
•Stellplätze direkt beim Gebäude und in der Umgebung
•Mietpreis: € 30,– netto / Stellplatz
•Kundenparkplätze vorhanden
Mietkonditionen
•Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
•Kündigungsverzicht und Vergebührung: nach Vereinbarung
Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Diese hochwertige Bürofläche mit 203 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein dynamisches Team oder ein wachsendes Unternehmen.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Objektdaten
•Fläche: ca. 203 m²
•Lage: Messendorfgrund, Graz–St. Peter
•Verfügbarkeit: ab sofort
Raumaufteilung & Ausstattung
•7 Büroräume, Meetingraum, zentraler Besprechungsbereich
•Sozialraum mit Küche
•Hochwertiger Parkettboden
•Moderne Heiz- und Kühltechnik
•Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
•Separate WC-Anlagen
•Serverraum, EDV-Verkabelung und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden
Lage & Erreichbarkeit
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Geschäfts- und Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die A2-Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar.
Parken
•Stellplätze direkt beim Gebäude und in der Umgebung
•Mietpreis: € 30,– netto / Stellplatz
•Kundenparkplätze vorhanden
Mietkonditionen
•Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
•Kündigungsverzicht und Vergebührung: nach Vereinbarung
Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Gerald Schneidhofer
ImmobilienmaklerPreisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 2.890,55 €
- Nettomiete:
- 2.442,72 €
- Betriebskosten netto:
- 447,83 €
- Heizkosten netto:
- 264,63 €
- Umsatzsteuer:
- 631,04 €
- Miete/m² netto:
- 12,00 €
- Kaution:
- 11.358,00 €
- Provision:
- pauschal 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82100
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 203,56 m²
- Grundstücksfläche:
- 203,56 m²
- Zimmer:
- 7
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2002
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 63 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A