Erstbezug nach Generalsanierung – stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse
Wohnung zur Miete
1060 Wien
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung – stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse
Zur Vermietung steht eine großzügige und komplett sanierte Wohnung in bester Lage des 6. Bezirks.
Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs – ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt.
Der Wiener erste Bezirk ist in nur 10 Gehminuten erreichbar – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ruhige Wohnqualität suchen.
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: ab 15.10.2025
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Zur Vermietung steht eine großzügige und komplett sanierte Wohnung in bester Lage des 6. Bezirks.
Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs – ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt.
Der Wiener erste Bezirk ist in nur 10 Gehminuten erreichbar – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ruhige Wohnqualität suchen.
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: ab 15.10.2025
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Lage und Verkehrsanbindung
großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.464,13 €
- Betriebskosten netto:
- 513,06 €
- Umsatzsteuer:
- 314,92 €
- Kaution:
- 10.392,39 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84075
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 195,27 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 163 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,77
- fGEE Klasse:
- E