Erstbezug - möbliertes Zuhause - charmante Freifläche
Wohnung zur Miete
1120 Wien
Beschreibung
Diese charmante, moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet – inklusive neuer, maßgefertigter Küche, die derzeit eingebaut wird.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zur kleinen, aber feinen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien.
Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen.
> Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
> Kühlung in jeder Wohneinheit mittels nachhaltiger Energie
> Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe
> geringe Heiz- und Kühlkosten (Wärmepumpe)
Ablöse: € 3.000,-
Lage & Infrastruktur:
Der Bahnhof Wien Meidling und die Station der Linie U6 sind von der eigenen Haustür nur 4 Gehminuten, die U6-Station Niederhofgasse nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch auch die Straßenbahnstation 62 sowie sie Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Wienerberg zeichnet Unit28 aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße zu finden.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet – inklusive neuer, maßgefertigter Küche, die derzeit eingebaut wird.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zur kleinen, aber feinen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien.
Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen.
> Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
> Kühlung in jeder Wohneinheit mittels nachhaltiger Energie
> Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe
> geringe Heiz- und Kühlkosten (Wärmepumpe)
Ablöse: € 3.000,-
Lage & Infrastruktur:
Der Bahnhof Wien Meidling und die Station der Linie U6 sind von der eigenen Haustür nur 4 Gehminuten, die U6-Station Niederhofgasse nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch auch die Straßenbahnstation 62 sowie sie Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Wienerberg zeichnet Unit28 aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße zu finden.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 899,95 €
- Nettomiete:
- 749,90 €
- Betriebskosten netto:
- 68,24 €
- Umsatzsteuer:
- 81,81 €
- Kaution:
- 2.699,85 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84384
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 30,12 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 9,28 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A