Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Bestlage
Wohnung zur Miete
2340 Mödling
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,08 m² ein durchdachtes Raumkonzept auf kleinem, aber komfortablem Raum. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten mit Terrasse, automatischer Bewässerung sowie Sichtschutz, die für maximale Privatsphäre und entspanntes Outdoor-Leben sorgen.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorzimmer
- Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer (abgetrennt durch eine Schiebetür)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil und großzügiges Lager inkludiert
- Terrasse und Garten
Ein Stellplatz mit E-Ladestation ist verpflichtend zum Preis von €120,- pro Monat anzumieten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu mieten:
- mit E-Ladestation: €120,- pro Monat
- ohne E-Ladestation: €100,- pro Monat
Lage:
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien oder höhere Lehranstalten. Diese liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Außerdem bietet Mödling ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz, Autobahnauffahrten Richtung Wien und in den Süden, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorzimmer
- Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer (abgetrennt durch eine Schiebetür)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil und großzügiges Lager inkludiert
- Terrasse und Garten
Ein Stellplatz mit E-Ladestation ist verpflichtend zum Preis von €120,- pro Monat anzumieten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu mieten:
- mit E-Ladestation: €120,- pro Monat
- ohne E-Ladestation: €100,- pro Monat
Lage:
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien oder höhere Lehranstalten. Diese liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Außerdem bietet Mödling ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz, Autobahnauffahrten Richtung Wien und in den Süden, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 979,00 €
- Betriebskosten netto:
- 79,99 €
- Umsatzsteuer:
- 89,00 €
- Kaution:
- 2.940,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83403
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38,08 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 14,77 m²
- Gartenfläche:
- 68,44 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023/2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 34,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,65
- fGEE Klasse:
- A+