Einzigartiges Stadthaus im Herzen Mariahilfs | Dachterrasse | Garagenstellplatz vor der Haustüre
Wohnung zum Kauf
1060 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Stadthaus in der Marchettigasse, inmitten des 6. Gemeindebezirks. Dieses Townhouse befindet sich im Hoftrakt eines wunderschönem Biedermeierhauses, bestehend aus 4 Etagen sowie einer großzügigen Dachterrasse. Über die Kellerebene des Hauses gelangen Sie direkt zu dem dazugehörigen Garagenstellplatz. Der Innenhof ist wunderbar begrünt, und gibt dem Haus einen wohligen Charm. Die Räume sind lichtdurchflutet und der Biedermeierstil trägt zum besonderen Flair bei.
Diese Immobilie verfügt über 167,07m² und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
- Großzügiger Raum, der zum verweilen mit Gästen einlädt
- Weinkeller
- Teeküche
- Waschraum mit Duschkabine
- Zugang zum Garagenabstellplatz
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- WC
- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Schlafzimmer 1
1.Obergeschoss:
- Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer 2
- Terrasse
2.Obergeschoss
- Schlafzimmer 3
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marchettigasse 2-6, in einem der begehrtesten Stadtviertel von Mariahilfs. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnambiente aus.
Verkehrsanbindung: Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. U-Bahn-Station "Pilgramgasse" sowie der Buslinie 57a, ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Auch der Anschluss an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist optimal, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Diese Immobilie verfügt über 167,07m² und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
- Großzügiger Raum, der zum verweilen mit Gästen einlädt
- Weinkeller
- Teeküche
- Waschraum mit Duschkabine
- Zugang zum Garagenabstellplatz
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- WC
- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Schlafzimmer 1
1.Obergeschoss:
- Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer 2
- Terrasse
2.Obergeschoss
- Schlafzimmer 3
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Marchettigasse 2-6, in einem der begehrtesten Stadtviertel von Mariahilfs. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnambiente aus.
Verkehrsanbindung: Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. U-Bahn-Station "Pilgramgasse" sowie der Buslinie 57a, ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Auch der Anschluss an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist optimal, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.090.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.524,21 €
- Betriebskosten netto:
- 236,45 €
- Sonstige Kosten netto:
- 150,49 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83985
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 167,07 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 60,05 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 94,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,73
- fGEE Klasse:
- C