EINZIGARTIG - Ruhiges Gartenhaus inmitten der City
Wohnung zur Miete
1050 Wien
Beschreibung
In dem nahe der Reinprechtsdorfer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die in 1050 Wien gelegene Wohnung verfügt über ca. 110m² zuzüglich einer Terrasse, einem Balkon und ca. 72m² Eigengarten und gliedert sich im unteren Bereich der Wohnung wie folgt: Vorraum, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum, WC. Im oberen Bereich befinden sich: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und ein Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie der Eigengarten in Innenstadtlage.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist Teil der Ausstattung.
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB 62,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.07.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie der Eigengarten in Innenstadtlage.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist Teil der Ausstattung.
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB 62,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.07.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.499,00 €
- Nettomiete:
- 2.023,79 €
- Betriebskosten netto:
- 248,03 €
- Umsatzsteuer:
- 227,18 €
- Kaution:
- 7.497,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82725
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 109,95 m²
- Gartenfläche:
- 72,3 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2003
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 62,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C