Einladendes Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen!
Einzelhandel zur Miete
1170 Wien
Beschreibung
Dieses charismatische Ecklokal mit großzügigen Fensterfronten ist eine attraktive Chance für Unternehmer, die einen gut erreichbaren und flexiblen Standort suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung kann indiviuell angepasst werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es erlaubt eine individuelle Gestaltung – perfekt für vielseitige betriebliche Anforderungen.
Dies schafft die optimale Basis zur Verwirklichung vielseitiger Geschäftsideen – vom Handwerksbetrieb bis zum Einzelhandel mit Werkstatt oder Lagerfläche.
Das großzügig geschnittene Geschäftslokal bietet:
einen hellen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen
Zwei geräumige Nebenräume (eines mit einem großen Schaufenster das andere optinal mit 2 Schaufenstern)
sowie zwei kleinere Nischen, ideal nutzbar als Lager, Umkleidekabinen oder Bürobereiche
Drei weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich sind flexibel einsetzbar als Lager, Werkstatt, Aufenthaltsraum oder für betriebliche Infrastruktur
Hinweis zum Zustand
Das Geschäftslokal befindet sich aktuell im Umbau.
Die gezeigten Fotos sind Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Inspiration.
Lage & Frequenz
Das Lokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage an der Hernalser Hauptstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit hoher Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die umliegende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sowie für sichtbare Markenpräsenz.
Die prominente Ecklage an der Hernalser Hauptstraße bietet eine außergewöhnlich gute Sichtbarkeit von zwei Seiten. Dies garantiert eine starke Außenwirkung und maximale Aufmerksamkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch im Straßenverkehr.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Straßenbahnlinien 9 und 43 direkt in der Nähe, zahlreiche Buslinien fußläufig erreichbar sowie die S-Bahn-Station Hernals ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dadurch ist das Geschäftslokal sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bestens erreichbar – auch ohne Auto.
Die durchdachte Raumaufteilung kann indiviuell angepasst werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es erlaubt eine individuelle Gestaltung – perfekt für vielseitige betriebliche Anforderungen.
Dies schafft die optimale Basis zur Verwirklichung vielseitiger Geschäftsideen – vom Handwerksbetrieb bis zum Einzelhandel mit Werkstatt oder Lagerfläche.
Das großzügig geschnittene Geschäftslokal bietet:
einen hellen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen
Zwei geräumige Nebenräume (eines mit einem großen Schaufenster das andere optinal mit 2 Schaufenstern)
sowie zwei kleinere Nischen, ideal nutzbar als Lager, Umkleidekabinen oder Bürobereiche
Drei weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich sind flexibel einsetzbar als Lager, Werkstatt, Aufenthaltsraum oder für betriebliche Infrastruktur
Hinweis zum Zustand
Das Geschäftslokal befindet sich aktuell im Umbau.
Die gezeigten Fotos sind Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Inspiration.
Lage & Frequenz
Das Lokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage an der Hernalser Hauptstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit hoher Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die umliegende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sowie für sichtbare Markenpräsenz.
Die prominente Ecklage an der Hernalser Hauptstraße bietet eine außergewöhnlich gute Sichtbarkeit von zwei Seiten. Dies garantiert eine starke Außenwirkung und maximale Aufmerksamkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch im Straßenverkehr.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Straßenbahnlinien 9 und 43 direkt in der Nähe, zahlreiche Buslinien fußläufig erreichbar sowie die S-Bahn-Station Hernals ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dadurch ist das Geschäftslokal sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bestens erreichbar – auch ohne Auto.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.208,33 €
- Betriebskosten netto:
- 320,00 €
- Umsatzsteuer:
- 441,67 €
- Miete/m² netto:
- 14,41 €
- Kaution:
- 7.950,00 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83315
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 131 m²
- Baujahr:
- 1891
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 124 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,19
- fGEE Klasse:
- E