Ein Wohnkonzept, das mitdenkt – durchdachte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Investoren
Wohnung zum Kauf
1220 Wien
Beschreibung
In der Senekowitschgasse, 1220 Wien entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt, das urbanen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und flexible Wohnkonzepte vereint. Der moderne Neubau umfasst 156 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einem achtgeschossigen Baukörper mit einer Nutzfläche von rund 10.500 m². Ob für Personen mit Homeoffice-Bedarf, die eine klare Trennung von Arbeit und Wohnen schätzen, für Investoren auf der Suche nach einer top angebundenen Stadtwohnung oder für Eigennutzer mit Platzbedarf – dieses Projekt bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung.
Optional stehen zu jeder Wohnung private Fahrradabstellplätze sowie Gartenbeete auf dem Dach zur Verfügung – ideal für alle mit grünem Daumen. Der Fokus des Projekts liegt auf Komfort und Lebensqualität: Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und ein kreativ gestalteter Dachausbau mit privaten Gartenflächen verleihen diesem Wohnbau eine besondere Note.
Wohnungstypen
Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedlichste Lebensphasen – vom Single bis zur Großfamilie:
*Smart: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (30–82 m²) – ideal für smarte Nutzer und Anleger
*WohnenPlus: innovative Kombination aus Wohnen & Arbeiten mit steuerlichen Vorteilen
*Geräumig: 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen (73–108 m²) – perfekt für Familien
Die durchdachten Grundrisse bieten große Freiflächen, 2,5 Meter tiefe Balkone und Terrassen, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie viel Stauraum.
Ausstattung & Komfort
*Fußbodenheizung mit Fernwärme
*Außenliegende, elektrische Rollläden
*Split-Klimageräte in 40 % der Wohnungen, nachrüstbar in allen übrigen
*3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern
*Ein Schlüssel-System für sämtliche Zugänge
Grüne Vielfalt & Gemeinschaftsbereiche
*Begrüntes Fassadenkonzept
*500 m² Dachgartenbeete (optional erwerbbar, 5–12 m² pro Beet)
*Exklusiver Allgemeinbereich mit Pergola und Sitzgelegenheiten
*Großzügiger Innenhof mit Spielzonen für Kinder
*Fitnessraum und Yoga-Bereich (70 m²), kostenlos nutzbar
Mobilität & Infrastruktur
*100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (alle e-mobilitätsfähig)
*300 Fahrrad- und 30 Lastenradabstellplätze (optional erwerbbar)
*Buslinie 24A direkt vor der Tür, U1 Kagraner Platz“ in 7 Minuten erreichbar
*Nur 2 Minuten zur A23 (Tangente)
*Nahversorgung, Schulen, Parks und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Nachhaltigkeit & Betriebskosten
*Photovoltaikanlagen am Dach und an der Fassade
*Balkonkraftwerke für Mieter (stromsparend)
*Betriebskosten unter EUR 3/m² pro Monat (Stand: Jan. 2025)
Anleger-Specials
*Optionales Full-Service-Paket inkl. Küche, Erstvermietung und Mietverwaltung
*Steuerlich attraktive WohnenPlus-Einheiten
*Niedrige Betriebskosten und hohe Mietattraktivität durch Lage, Ausstattung und Services
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt – einem Ort, an dem Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer Umgebung, die für Erholung und Freizeitgestaltung wie geschaffen ist. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Lebensumfeld verbindet – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Optional stehen zu jeder Wohnung private Fahrradabstellplätze sowie Gartenbeete auf dem Dach zur Verfügung – ideal für alle mit grünem Daumen. Der Fokus des Projekts liegt auf Komfort und Lebensqualität: Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und ein kreativ gestalteter Dachausbau mit privaten Gartenflächen verleihen diesem Wohnbau eine besondere Note.
Wohnungstypen
Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedlichste Lebensphasen – vom Single bis zur Großfamilie:
*Smart: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (30–82 m²) – ideal für smarte Nutzer und Anleger
*WohnenPlus: innovative Kombination aus Wohnen & Arbeiten mit steuerlichen Vorteilen
*Geräumig: 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen (73–108 m²) – perfekt für Familien
Die durchdachten Grundrisse bieten große Freiflächen, 2,5 Meter tiefe Balkone und Terrassen, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie viel Stauraum.
Ausstattung & Komfort
*Fußbodenheizung mit Fernwärme
*Außenliegende, elektrische Rollläden
*Split-Klimageräte in 40 % der Wohnungen, nachrüstbar in allen übrigen
*3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern
*Ein Schlüssel-System für sämtliche Zugänge
Grüne Vielfalt & Gemeinschaftsbereiche
*Begrüntes Fassadenkonzept
*500 m² Dachgartenbeete (optional erwerbbar, 5–12 m² pro Beet)
*Exklusiver Allgemeinbereich mit Pergola und Sitzgelegenheiten
*Großzügiger Innenhof mit Spielzonen für Kinder
*Fitnessraum und Yoga-Bereich (70 m²), kostenlos nutzbar
Mobilität & Infrastruktur
*100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (alle e-mobilitätsfähig)
*300 Fahrrad- und 30 Lastenradabstellplätze (optional erwerbbar)
*Buslinie 24A direkt vor der Tür, U1 Kagraner Platz“ in 7 Minuten erreichbar
*Nur 2 Minuten zur A23 (Tangente)
*Nahversorgung, Schulen, Parks und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Nachhaltigkeit & Betriebskosten
*Photovoltaikanlagen am Dach und an der Fassade
*Balkonkraftwerke für Mieter (stromsparend)
*Betriebskosten unter EUR 3/m² pro Monat (Stand: Jan. 2025)
Anleger-Specials
*Optionales Full-Service-Paket inkl. Küche, Erstvermietung und Mietverwaltung
*Steuerlich attraktive WohnenPlus-Einheiten
*Niedrige Betriebskosten und hohe Mietattraktivität durch Lage, Ausstattung und Services
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt – einem Ort, an dem Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer Umgebung, die für Erholung und Freizeitgestaltung wie geschaffen ist. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Lebensumfeld verbindet – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.668,46 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83367
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,19 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2027
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 20,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+