Ein Rückzugsort der Extraklasse – Villa mit unvergleichlichem Panorama in Brunn am Gebirge

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck direkt vor dem Besuch: Über den folgenden Link gelangen Sie zum exklusiven Immobilien Spot Die im Jahr 1976 erbaute und 2007 umfassend modernisierte Villa vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik auf höchstem Niveau. Mit Liebe zum Detail gestaltet, beeindrucken die Innenräume durch edle Materialien, erstklassige Küchengeräte und exklusiv ausgestattete Bäder. Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem Holz und Naturstein, großflächige Fenster und geschmackvolle Kamine sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von fünf Metern, der lichtdurchflutete Räume schafft und einen atemberaubenden Blick auf den Anninger und den Husarentempel bietet. Direkt davor lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool – komplett neu angelegt im Jahr 2022 – eine malerische Kulisse für entspannte Stunden bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben großzügigen Wohn- und Schlafbereichen auch ein Untergeschoss mit Tageslichtfenstern. Dort befinden sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio sowie ein Heimkino mit erstklassiger Leinwand- und Soundtechnik, das höchsten Komfort verspricht. Den krönenden Abschluss bildet die Dachterrasse, die ein unvergleichliches Panorama über Wien bis zum Kahlenberg bietet. Bei klarem Wetter reicht der Blick sogar bis nach Bratislava. Erstklassige Lage in Brunn am Gebirge! Die Villa liegt am exklusiven Brunner Berg in der begehrten Gemeinde Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Golfplatz Brunn sowie das Naturschutzgebiet Föhrenberge. Die charmante Heurigenkultur der Region und die Nähe zu Wiens kulturellem Angebot unterstreichen den besonderen Reiz dieser Lage. Das größte Einkaufszentrum Österreichs ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Wiener Stadtzentrum liegt lediglich 30 Minuten entfernt. Gehobene Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Optionen. Luxuriöse Ausstattung im Überblick Fußbodenheizung und Bodenradiatoren Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank Exklusive Bäder mit Doppelwaschtischen, Badewannen mit Fernblick und Bidets Smarthome-System (EIB/KNX) mit freier Programmierung Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Alarmzentrale Elektrisch gesteuerte Außenrollläden und Fenster Zentralstaubsaugeranlage für höchsten Komfort Swimmingpool mit moderner Wärmepumpe Heimkino (RUNCO-Projektor, JBL-Soundanlage) Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick Sauna mit Sanarium (KLAFS) [mit Blick auf Heimkinoleinwand] Private ca. 20 m² Terrasse vor dem Elternschlafzimmer Wandheizung im Wohnzimmer für höheren Komfort im Winter Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung Eichenholzparkett (Weitzer Parkett) Natursteinböden und Waschtische aus Onyx und Travertin (Schubert Stone) Dornbracht-Armaturen und Villeroy-&-Boch-Waschtische Offene Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten Maßgefertigte Tischlerarbeiten und Schmiedeeisen-Geländer Modernste Haustechnik Gas-Brennwerttherme (HOVAL) und Solaranlage Netzwerkverkabelung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Multiroom-Soundsystem und SAT-Anlage Außenbereich mit vollautomatischer Beregnungsanlage und Rasenroboter Wintergarten und alle Fenster in Alubauweise von Alutechnik Matauschek Diese einzigartige Villa bietet eine perfekte Verbindung von Ästhetik, Luxus und moderner Technologie in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien. Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.