Doppelhaus der anderen Art!
Haus zum Kauf
2512 Tribuswinkel
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Tribuswinkel entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise, die durch ihr zeitlos-architektonisches Design überzeugen. Von außen prägen klare Linien, hochwertige Verkleidungen und viel natürliches Licht die Fassaden, die eine harmonische Verbindung aus Moderne und Wärme schaffen.
Die modernen Häuser bieten ca. 109–119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Highlights
4 Zimmer, offenes Wohnkonzept mit urbanem Flair
Private Gärten, Balkon und großzügige Terrassen – perfekt für Sonnenhungrige und Gartenliebhaber
Energieeffiziente Ziegelbauweise
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Stützkühlung für behagliche Temperaturen das ganze Jahr
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz, ausreichend Platz für Familie und Freizeit
Ausstattung auf Premium-Niveau
Hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit erstklassiger Effizienz
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Teilweise elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
Hochwertige Eichen-Parkettböden in Living- und Schlafbereichen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen
Premium-Sanitärausstattung in zeitloser, eleganter Optik
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Pool-Rohbau – perfekte Grundlage für Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten
Und das Beste: Diverse Ausstattungen können Sie noch mitplanen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir. Ich freue mich!
Lage und Infrastruktur:
Tribuswinkel liegt ideal: Baden mit seiner Kultur, Gastronomie und den Thermen ist nur etwa fünf Minuten entfernt. Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Badner Bahn. Vor Ort finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ärztliche Betreuung; weiterführende Schulen und das Landesklinikum Baden liegen in der Nähe. Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet die Region zudem ein vielfältiges Freizeitangebot - von Radtouren entlang der Schwechat bis zu Ausflügen in den Wienerwald.
Die modernen Häuser bieten ca. 109–119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Highlights
4 Zimmer, offenes Wohnkonzept mit urbanem Flair
Private Gärten, Balkon und großzügige Terrassen – perfekt für Sonnenhungrige und Gartenliebhaber
Energieeffiziente Ziegelbauweise
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Stützkühlung für behagliche Temperaturen das ganze Jahr
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz, ausreichend Platz für Familie und Freizeit
Ausstattung auf Premium-Niveau
Hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit erstklassiger Effizienz
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Teilweise elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
Hochwertige Eichen-Parkettböden in Living- und Schlafbereichen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen
Premium-Sanitärausstattung in zeitloser, eleganter Optik
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Pool-Rohbau – perfekte Grundlage für Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten
Und das Beste: Diverse Ausstattungen können Sie noch mitplanen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir. Ich freue mich!
Lage und Infrastruktur:
Tribuswinkel liegt ideal: Baden mit seiner Kultur, Gastronomie und den Thermen ist nur etwa fünf Minuten entfernt. Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Badner Bahn. Vor Ort finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ärztliche Betreuung; weiterführende Schulen und das Landesklinikum Baden liegen in der Nähe. Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet die Region zudem ein vielfältiges Freizeitangebot - von Radtouren entlang der Schwechat bis zu Ausflügen in den Wienerwald.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 533.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.902,05 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84230
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 108,73 m²
- Grundstücksfläche:
- 462 m²
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,4 m²
- Terrassenfläche:
- 39,82 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 39,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A