DG - Terrasse mit Stil: Design-Küche, Klimaanlage & Weitblick
Wohnung zur Miete
1140 Wien
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die urbanen Stil harmonisch mit modernem Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und weitläufigen Fensterfronten.
Diese eröffnen einen beeindruckenden Fernblick und führen direkt auf die rund 23 m² große Terrasse, die die Wohnung elegant umrahmt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.
Die voll ausgestattete Designküche in Weiß-Hochglanz mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte bleibt als stilvolles und funktionales Highlight erhalten. Ein durchgängiges, innovatives Lichtkonzept mit bündig integrierten Lichtleisten unterstreicht das moderne Ambiente der gesamten Wohnung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, einer Glasduschkabine mit feinen Mosaikdetails sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten zusätzlichen, komfortablen Stauraum. Außenjalousien und Fliegengitter runden das Angebot ab und erhöhen die Wohnqualität spürbar.
Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete des Wienerwalds rasch erreichbar.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und weitläufigen Fensterfronten.
Diese eröffnen einen beeindruckenden Fernblick und führen direkt auf die rund 23 m² große Terrasse, die die Wohnung elegant umrahmt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.
Die voll ausgestattete Designküche in Weiß-Hochglanz mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte bleibt als stilvolles und funktionales Highlight erhalten. Ein durchgängiges, innovatives Lichtkonzept mit bündig integrierten Lichtleisten unterstreicht das moderne Ambiente der gesamten Wohnung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, einer Glasduschkabine mit feinen Mosaikdetails sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten zusätzlichen, komfortablen Stauraum. Außenjalousien und Fliegengitter runden das Angebot ab und erhöhen die Wohnqualität spürbar.
Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete des Wienerwalds rasch erreichbar.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.249,40 €
- Nettomiete:
- 976,50 €
- Betriebskosten netto:
- 159,32 €
- Umsatzsteuer:
- 113,58 €
- Kaution:
- 3.407,46 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85268
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 23 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1977
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 75,84 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,57
- fGEE Klasse:
- C