Das Haus im neuen Kleid
Haus zum Kauf
4522 Sierning
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich.
Mit wenig Aufwand könnte es nach Ihren Wünschen modernisiert werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück.
Objektdaten
* Baujahr: 1965
* Grundstücksfläche: ca. 1.287 m²
* Wohnfläche: ca. 135 m²
* Bauweise: Hanglage
Raumaufteilung
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt:
* Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse
* Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten
Ausstattung & Zustand
* Ölheizung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht
* 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten
Verkehrsanbindung
Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere:
Verbindung Richtung Steyr
Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg
. Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern.
Für Pendler:
ca. 10–15 Minuten nach Steyr (Auto)
Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / „Citybus“ im Ort)
Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning
Im Hauptort (wenige Minuten entfernt):
Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice
Schulen (Volksschule, Mittelschule)
Kinderbetreuung
Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.)
Ärzte / Apotheke
Gastronomie und lokale Dienstleistungen
Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Freizeit & Lebensqualität
Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur
Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte.
Kaufpreis:
€ 398.000,00
Provision:
3% zzgl USt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit wenig Aufwand könnte es nach Ihren Wünschen modernisiert werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück.
Objektdaten
* Baujahr: 1965
* Grundstücksfläche: ca. 1.287 m²
* Wohnfläche: ca. 135 m²
* Bauweise: Hanglage
Raumaufteilung
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt:
* Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse
* Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten
Ausstattung & Zustand
* Ölheizung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht
* 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten
Verkehrsanbindung
Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere:
Verbindung Richtung Steyr
Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg
. Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern.
Für Pendler:
ca. 10–15 Minuten nach Steyr (Auto)
Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / „Citybus“ im Ort)
Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning
Im Hauptort (wenige Minuten entfernt):
Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice
Schulen (Volksschule, Mittelschule)
Kinderbetreuung
Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.)
Ärzte / Apotheke
Gastronomie und lokale Dienstleistungen
Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Freizeit & Lebensqualität
Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur
Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte.
Kaufpreis:
€ 398.000,00
Provision:
3% zzgl USt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 398.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.970,15 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85729
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.287 m²
- Baujahr:
- 1965
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum