Dachgeschosswohnung in Fertigstellung | Wohnen auf 2 Etagen mit 2 Freiflächen | Bestage Meidlings
Wohnung zum Kauf
1120 Wien
Beschreibung
Diese herrlliche 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 799.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Maisonette in gefragter Lage Wien´s zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120m², verteilt auf 2 Ebenen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie der einladenden Dachterrasse!
Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand!
Diese ca. 120m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
Ebene 2:
- Wohnebene mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Doppel- /Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Parkett & Fliesen
- Separates WC
- Lift
- Luftwärmepumpe
- Kellerabteil
- Klimaanlage
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse“ ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m
Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m
Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m
Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.
Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand!
Diese ca. 120m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
Ebene 2:
- Wohnebene mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Doppel- /Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Parkett & Fliesen
- Separates WC
- Lift
- Luftwärmepumpe
- Kellerabteil
- Klimaanlage
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse“ ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m
Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m
Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m
Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 799.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.658,33 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84830
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,7 m²
- Terrassenfläche:
- 4,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2025/26
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 161,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,39
- fGEE Klasse:
- D