Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen mit großer südseitiger Terrasse in der Stumpergasse!
Wohnung zur Miete
1060 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 145m2 Wohnfläche und einer ca. 65m2 großene Terrasse im Dachgeschoss mit Lift.
Baujahr des Hauses: 1907
Baujahr der Wohnung: 2009
Raumaufteilung
Untergeschoss:
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- 2 Toiletten
- Vorzimmer
Obergeschoss
- Galerie
- Wintergarten
- Terrasse
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Nähe zum Westbahnhof mit U3, U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58 und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Mietbeginn: 01.07.2026
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 10.000,00€
administrativer Aufwand 288,00€
Baujahr des Hauses: 1907
Baujahr der Wohnung: 2009
Raumaufteilung
Untergeschoss:
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- 2 Toiletten
- Vorzimmer
Obergeschoss
- Galerie
- Wintergarten
- Terrasse
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Nähe zum Westbahnhof mit U3, U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58 und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Mietbeginn: 01.07.2026
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 10.000,00€
administrativer Aufwand 288,00€
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.242,79 €
- Nettomiete:
- 2.537,50 €
- Betriebskosten netto:
- 369,11 €
- Sonstige Kosten netto:
- 41,38 €
- Umsatzsteuer:
- 294,80 €
- Kaution:
- 10.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85903
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 73,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,21
- fGEE Klasse:
- C