DACHGESCHOSSTRAUM AM CZERNINPLATZ 5 – EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS
Wohnung zum Kauf
1020 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom grünen Prater und dem Donaukanal entfernt, entsteht ein stilvolles Dachgeschossprojekt in einem charmanten Gründerzeithaus am Czerninplatz 5. Das Projekt umfasst drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 99 m² bis 151 m², großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit urbanem Flair vereint.
Das elegante Altbauhaus wird im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend revitalisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die neu errichteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Grundrisse, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit.
Wohnungen im Überblick:
Die Wohneinheit zeichnet sich durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und eine helle Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sowie durchdachte Architekturkonzepte schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.
• Top 18 – ca. 99 m² Wohnfläche + Terrasse
3 Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Tageslicht, Terrasse mit Innenhofblick
Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiger Parkettboden (z. B. Eiche Landhausdiele)
• Fußbodenheizung
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Sicherheitstür
• Personenlift bis in das Dachgeschoss
Lage & Infrastruktur:
Der Czerninplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Wiener Prater, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahnlinie 2, Buslinien) bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel.
In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom grünen Prater und dem Donaukanal entfernt, entsteht ein stilvolles Dachgeschossprojekt in einem charmanten Gründerzeithaus am Czerninplatz 5. Das Projekt umfasst drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 99 m² bis 151 m², großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohngefühl mit urbanem Flair vereint.
Das elegante Altbauhaus wird im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend revitalisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die neu errichteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Grundrisse, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit.
Wohnungen im Überblick:
Die Wohneinheit zeichnet sich durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und eine helle Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sowie durchdachte Architekturkonzepte schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.
• Top 18 – ca. 99 m² Wohnfläche + Terrasse
3 Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Tageslicht, Terrasse mit Innenhofblick
Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiger Parkettboden (z. B. Eiche Landhausdiele)
• Fußbodenheizung
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Sicherheitstür
• Personenlift bis in das Dachgeschoss
Lage & Infrastruktur:
Der Czerninplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Wiener Prater, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahnlinie 2, Buslinien) bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 10.047,70 €
- Sonstige Kosten netto:
- 132,53 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83962
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 98,53 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 22,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 46,02 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A