D2 Stadtoase- Modern und top gelegen!
Wohnung zur Miete
4020 Linz
Beschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist mit seinen 50,25 m² geeignet für Singles oder Paare.
- geräumige Wohn-Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- WC separat
- 1 Loggia mit ca. 3,92 m², westlich ausgerichtet
- Kellerabteil ca. 2,65 m²
Den Bewohner*innen stehen zukünftig auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung.
Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung:
- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
- Handtuchheizköper im Bad
- Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
- Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
- Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
- Sonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
- Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von
HAKA samt hochwertiger Geräte freuen.
- Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus anzumieten:
HEIZUNG:
Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.
LAGE:
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
- geräumige Wohn-Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- WC separat
- 1 Loggia mit ca. 3,92 m², westlich ausgerichtet
- Kellerabteil ca. 2,65 m²
Den Bewohner*innen stehen zukünftig auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung.
Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung:
- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
- Handtuchheizköper im Bad
- Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
- Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
- Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
- Sonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
- Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von
HAKA samt hochwertiger Geräte freuen.
- Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus anzumieten:
HEIZUNG:
Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.
LAGE:
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 848,20 €
- Nettomiete:
- 622,96 €
- Betriebskosten netto:
- 148,13 €
- Umsatzsteuer:
- 77,11 €
- Kaution:
- 2.400,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85028
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,25 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 27,27 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A