Cityapartment: Garagenplatz im Haus & U6 Spittelau ums Eck
Wohnung zur Miete
1090 Wien
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist über einen Laubengang erreichbar, der für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom städtischen Trubel.
Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² überzeugt die Wohnung durch ihren optimalen Grundriss: genügend Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen – ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
BESICHTIGUNG: OPEN HOUSE am 14.10.2025 um 14:00
KOSTEN:
Für Heizung und Warmwasser kommen monatlich € 123,59 hinzu.
Ein Garagenplatz im Haus kann um € 120,-- angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum 18., 19. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Die U6 Spittelau & Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33,37,38 und D und die Buslinien 35A und 37A und Nachbusse N35 und N36 sind binnen weniger Minuten erreichbar und ermöglichen so eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenbezirke.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom städtischen Trubel.
Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² überzeugt die Wohnung durch ihren optimalen Grundriss: genügend Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen – ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
BESICHTIGUNG: OPEN HOUSE am 14.10.2025 um 14:00
KOSTEN:
Für Heizung und Warmwasser kommen monatlich € 123,59 hinzu.
Ein Garagenplatz im Haus kann um € 120,-- angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum 18., 19. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Die U6 Spittelau & Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33,37,38 und D und die Buslinien 35A und 37A und Nachbusse N35 und N36 sind binnen weniger Minuten erreichbar und ermöglichen so eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenbezirke.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 768,63 €
- Nettomiete:
- 550,00 €
- Betriebskosten netto:
- 132,35 €
- Sonstige Kosten netto:
- 16,40 €
- Umsatzsteuer:
- 69,88 €
- Kaution:
- 2.305,89 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84090
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1984
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 87,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,66
- fGEE Klasse:
- C